Eksekutif California membeli rumah seharga $ 12,5 juta

Tomo Yebisu melambangkan tren yang mendukung pasar rumah mewah Las Vegas sejak awal pandemi COVID-19 – orang kaya California yang pindah ke Nevada – kecuali sebagian besar tidak pindah ke sebelah bos mereka.

Yebisu, wakil presiden eksekutif produksi di LoanDepot, menetapkan tanda untuk pembelian rumah pada bulan Agustus ketika dia membayar $ 12,5 juta untuk rumah seluas 9.500 kaki persegi, lima kamar tidur, delapan kamar mandi yang terletak di lahan seluas 0,86 hektar di MacDonald Pegunungan. Realtor Mewah Kristen Routh-Silberman dari Corcoran Global Living mewakili pembeli dan penjual.

Itu adalah salah satu dari 122 penjualan rumah mewah dan kondominium bertingkat tinggi di daerah Las Vegas pada bulan Agustus, menjadikan total tahunan selama sembilan bulan ke rekor 1.146, menurut Forrest Barbee, broker perusahaan dengan Berkshire Hathaway HomeServices. Penjualan 122 adalah total bulanan terendah sejak 109 pada bulan Februari, tetapi akan meningkat karena penjualan yang tertunda. Ada 216 penjualan yang tertunda, lebih tinggi dari 183 yang tertunda di bulan Juli, ketika ada 167 penjualan.

Rumah dua lantai di Dragon Peak Drive di MacDonald Highlands bersebelahan dengan properti dengan harga tertinggi yang pernah dibayarkan untuk sebuah rumah di Las Vegas seharga $25 juta — rumah pertunjukan Blue Heron berukuran 15.000 kaki persegi dan dibeli oleh miliarder Anthony Hsieh, pendiri dari Depot Pinjaman.

“Saya bisa melihat ke seberang jembatan dan melihatnya di malam hari, dan itu lucu,” kata Yebisu. “Kami telah bekerja bersama selama 30 tahun, dan saya berutang padanya semua yang telah dia berikan untuk saya dan keluarga saya. Dia telah melampaui dan melampaui selama tiga dekade menjadi pria terbaik dalam hidup saya selain ayah saya.”

Yebisu yang berusia 58 tahun, yang tinggal di Pantai Newport sebelum pindah ke Las Vegas, bahkan tinggal di dekat Hsieh di Newport. Ia dibesarkan di Central Valley of California, putra dari orang tua kelahiran Amerika keturunan Jepang yang ditahan di kamp-kamp interniran selama Perang Dunia II.

Yebisu mengatakan dia dipengaruhi oleh Hsieh, yang dia sebut sebagai pria luar biasa, untuk pindah ke Las Vegas dan khususnya Dataran Tinggi MacDonald.

“Saya tinggal di Orange County selama 35 tahun dan 20 tahun terakhir di Pantai Newport — salah satu tempat terindah di dunia — tetapi saya merasa inilah saatnya untuk perubahan,” kata Yebisu. “Saya sedang memikirkan Austin dan Nashville dan kemudian Anthony melihat ke rumah Blue Heron. Sebanyak saya pernah ke Vegas, saya belum pernah keluar dari Strip sebelumnya. November lalu, saya naik pesawat dan datang untuk melihat rumah Blue Heron itu, dan ada properti lain yang terdaftar di Scenic Rim Drive. Segera setelah saya datang ke komunitas, saya terkesima. Saya membayangkan Las Vegas sebagai grid datar dan panas dan sangat mirip dengan apa yang saya besarkan di Central Valley. Pada hari Sabtu saya melihat MacDonald Highlands, pada hari Minggu saya membuat penawaran untuk rumah di Scenic Rim Drive (yang telah terdaftar) dan pada hari Senin itu diterima.”

Yebisu mengatakan dia menutup rumah baru seluas 8.600 kaki persegi pada bulan Desember dengan harga $6 juta. Dia mengatakan dia pindah ke rumah pada bulan Februari hanya dengan ransel dan jatuh cinta dengan pemandangannya. Dia hanya memiliki dua tempat tidur dan meja sewa selama enam bulan dan bekerja dengan seorang desainer interior untuk upgrade senilai $3 juta ketika dia melihat rumah yang sekarang dia tinggali di Dragon Peak Drive untuk dijual. Rumah lamanya di Scenic Rim Drive sekarang terdaftar seharga $8,75 juta, yang akan memberinya keuntungan bersih.

“Saya telah mengikuti Tyler (Jones, pendiri Blue Heron) dan karyanya sejak melihat rumah piala pada bulan November,” kata Yebisu. “Dia adalah arsitek paling progresif di negara ini. Rumah mencerminkannya. Sebanyak yang akan saya masukkan ke rumah lama versus apa ini. Saya merasa ini naik empat hingga lima tingkat — beton, arsitektur, dan transisi luar ruangan dan dalam ruangan serta fungsionalitas rumah. Rumah sebelah adalah karya seni dengan air mengalir di seluruh rumah. Transisi dari Bangau Biru ke Bangau Biru ini — setiap bagian rumah berfungsi dari ruang permainan, bar, dan kamar tidur utama ke empat kamar tidur dan ruang besar yang indah dan dapur serta pantry kepala pelayan dan fasilitas olahraga. Tidak ada apa pun di ruangan ini yang akan saya ubah. Aku masih tidak percaya anak kota kecil ini tinggal di sini.”

Yebisu mengatakan pemandangan yang dia miliki di rumahnya di Scenic Rim Drive sangat indah, tetapi pemandangan di Dragon Peak Drive “lebih spektakuler untuk dilihat dari Red Rock ke Strip hingga Black Rock Mountains dan perbukitan. Tidak ada satu hari pun saya tidak berjalan di halaman belakang itu dan mengucapkan ‘terima kasih Tuhan.’ ”

Bukan hanya rumahnya yang mengesankan baginya, kata Yebisu. Dia menikmati restoran dan berbelanja di the Strip dan sikap orang-orang yang dia temui di Henderson dan di tempat lain.

“Saya tidak bisa meminta sesuatu yang lebih baik,” kata Yebisu. “Ini memiliki nuansa kota kecil di mana semua orang tersenyum dan layanannya asli. Saya merasa seperti kembali ke rumah.”

Rumahnya saat ini sebelumnya milik pengusaha Ian dan Dee Kessler, yang bekerja dengan Blue Heron dalam desainnya. Properti ini masuk ke dalam Cagar Alam Naga dengan gerbang ganda, bagian eksklusif dari Dataran Tinggi MacDonald.

Sorotan rumah termasuk sayap utama tingkat atas pribadi dan junior suite tingkat bawah, gudang anggur tertutup kaca yang dikontrol suhu dengan ruang mencicipi anggur, dapur koki dan katering, lift, kantor eksekutif, ruang kebugaran, ruang permainan dan media, langit-langit tebal, teknologi surya dan teknologi SavantSmart Home.

Rumah ini memiliki dua kolam air asin tanpa batas, spa, panggangan dan bar luar ruangan, dapur dan bar barbekyu dengan pintu renang, dan ruang tamu luar ruangan tertutup di antara dua kolam renang.

“Rumah ini memiliki interior 9.500 kaki persegi dan eksterior (ruang) 4.000 kaki persegi, tetapi eksterior Tyler sangat mirip dengan interior,” kata Yebisu. “Ketika saya membuka pintu, lantai dari dalam ke luar saya sama persis. Ini transisi. Saat cuaca tepat seperti sekarang, kedua pintu saya terbuka lebar.”

Yebisu mengatakan bagian favoritnya adalah kantornya yang menghadap ke pegunungan dengan “pemandangan yang mengagumkan”, tetapi dia juga sangat menyukainya.

“Saya suka transisi dari kamar besar ke dua kolam renang. Ini memiliki kolam interior dan kolam eksterior, ”kata Yebisu. “Saya sudah mengadakan tiga pesta yang luar biasa. Ini lebih baik daripada klub siang mana pun yang dapat Anda bayangkan. Lebih dari segalanya, saya menyukai arsitektur sebenarnya itu sendiri. Memiliki dinding semen. Saya bukan orang arsitektur, tapi yang saya perhatikan adalah sudut-sudutnya. … Jika Anda melihat ke bawah bukit dan melihat ke atas, Anda dapat melihat semua rumah modern yang indah di Dataran Tinggi MacDonald. Ketika Anda melihat sudut di rumah saya, Anda dapat mengatakan bahwa itu adalah Bangau Biru.”

Dinding batu alam bersudut membatasi dapur gourmet. Hub yang sangat fungsional menampilkan penghitung dan lemari dua warna. Menawarkan pulau tengah dengan meja putih dan wastafel yang dibatasi oleh bar tinggi yang khas dengan tempat duduk santai. Granit hitam-putih bar memiliki tepi air terjun. Denah lantai tak terbatas mengalir dari dapur ke ruang makan, ruang tamu formal, dan ruang tamu luar ruangan. Ruang makan semiformal terletak di antara dapur dan ruang tamu formal.

Lantai marmer Tundra abu-abu yang diimpor menghiasi seluruh rumah kecuali untuk dua kamar tidur tingkat atas yang berkarpet. Palet warna rumah didominasi abu-abu, hitam dan putih ditambah dengan warna yang berbeda di setiap ruangan.

Langit-langit setinggi 24 kaki di ruang tamu formal menawarkan pemandangan tingkat kedua sebagai rak perapian Dekton pusat yang miring dan mengelilingi ruangan dengan titik fokus.

Desain tingkat utama berbentuk L menangkap ruang tamu dalam/luar ruangan dengan pintu saku yang membuka ke ruang tamu luar ruang yang nyaman. Di luar, tempat duduk mengelilingi fitur api dan berbatasan dengan bar luar ruangan dengan pemanggang hibachi. Area luar ruangan berada di antara dua kolam renang tanpa batas. Dapur renang dan bar, spa, dan beberapa area hiburan melengkapi ruangan ini.

Di sisi lain dari pintu masuk perkebunan adalah sayap terpisah dengan junior suite dan kamar tidur tamu. Junior suite memiliki dapur kecil dan pintu masuk pribadi ke dalam rumah.

Sebuah tangga mengambang mengarah dari pintu masuk ke tingkat atas. Lantai atas memiliki ruang permainan, bar lengkap terbungkus granit impor dengan aksen pirus, pintu saku terbuka untuk menampilkan pemandangan berbingkai, balkon dan fitur api. Sebuah catwalk linier menghubungkan ruang permainan ke area bar, memberikan pemandangan tingkat utama.

Palet warna untuk area bilah atas mencerminkan warna neon Strip. Sofa hijau dan kursi hijau neon melengkapi dasar bar pirus.

Elemen desain arsitektur adalah sayap master tingkat atas linier terpisah, yang digunakan untuk membingkai pandangan dari beberapa titik pandang.

Master menampilkan pemandangan Strip yang tidak terhalang melalui pintu saku dan balkon pribadi. Garis pandang tanpa hambatan dicapai dengan kabinet media di ujung tempat tidur. Kabinet itu menampung televisi bermotor.

“Kamar tidur utama saya terhubung ke bar,” kata Yebisu. “Bar terbuka ke lubang api, yang membuka ke kamar tidur utama saya. Ini hampir seperti sayap yang terpisah.”

Jutaan Real Estat penulis lepas Valerie Putnam berkontribusi pada artikel ini.